Estimation théorique
Rue des Alpes,42410 Pélussin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Alpes,42410-Pélussin indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 255.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.319€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.319€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Villars (42051), comprenant 544 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.319€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.319€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Villars (42051), comprenant 544 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-14 | 31 | RUE DES ALPES | 5 | 128 | 428 | 336750€ | 2631€ |
2022-06-13 | 20 | RUE DU VERCORS | 4 | 87 | 332 | 187000€ | 2149€ |
2020-01-21 | 4 | RUE DES BERLETTES | 4 | 90 | 328 | 170000€ | 1889€ |
2020-03-11 | 4 | RUE DES BERLETTES | 4 | 90 | 280 | 212345€ | 2359€ |
2023-04-19 | 30 | RUE DU VERCORS | 4 | 90 | 306 | 245000€ | 2722€ |
2022-12-21 | 38 | RUE DU VERCORS | 4 | 87 | 628 | 190080€ | 2185€ |
2020-05-27 | 1 | RUE DE BELIZE | 5 | 100 | 886 | 256172€ | 2562€ |
2019-07-22 | 14 | RUE DU VERCORS | 5 | 109 | 88 | 185980€ | 1706€ |
2020-02-26 | 2 | ALL DES MURIERS | 3 | 82 | 266 | 189000€ | 2305€ |
2021-02-18 | 4 | PL DE L'HOTEL DE VILLE | 5 | 130 | 71 | 74000€ | 569€ |
2019-12-26 | 4 | ALL DU PLANIL | 5 | 120 | 1471 | 335000€ | 2792€ |
2021-07-27 | 6 | RUE GASTON BATY | 3 | 60 | 46 | 94000€ | 1567€ |
2022-02-09 | 2 | RUE DE BELIZE | 4 | 92 | 210 | 205250€ | 2231€ |
2020-05-29 | 11 | RUE DES BERLETTES | 4 | 101 | 541 | 263500€ | 2609€ |
2022-09-09 | 17 | RUE DU VERCORS | 8 | 133 | 828 | 290390€ | 2183€ |
2023-05-30 | 29 | RUE DU PLANIL | 5 | 106 | 1427 | 269200€ | 2540€ |
2021-06-14 | 8 | RUE DE L EGLISE | 4 | 78 | 98 | 160000€ | 2051€ |
2022-04-11 | 1 | LOT DU LEVANT | 5 | 104 | 799 | 301000€ | 2894€ |
2022-01-06 | 1 | RUE DE LA RANCONIE | 2 | 70 | 40 | 35000€ | 500€ |
2023-06-28 | 1 | RUE DU VERCORS | 6 | 145 | 970 | 380400€ | 2623€ |
2020-11-16 | 9 | RUE DE LA QUIETUDE | 4 | 90 | 686 | 230000€ | 2556€ |
2019-09-16 | 8 | RUE DE LA QUIETUDE | 4 | 90 | 650 | 186000€ | 2067€ |
2021-11-08 | 8 | RUE ANTOINE EYRAUD | 5 | 190 | 171 | 140000€ | 737€ |
2019-10-07 | 15 | RUE DE LA QUIETUDE | 4 | 90 | 520 | 163000€ | 1811€ |
2021-06-23 | 15 | RUE DE LA QUIETUDE | 4 | 90 | 520 | 254000€ | 2822€ |
2023-05-26 | 4 | PL JEAN MOULIN | 4 | 71 | 52 | 149890€ | 2111€ |
2021-08-25 | 13 | RUE DE LA QUIETUDE | 5 | 110 | 455 | 265400€ | 2413€ |
2023-03-23 | 18 | RUE DE LA RANCONIE | 1 | 32 | 73 | 78100€ | 2441€ |
2021-07-16 | 12 | RUE ANTOINE EYRAUD | 3 | 116 | 75 | 155000€ | 1336€ |
2021-08-05 | 14 | RUE ANTOINE EYRAUD | 3 | 124 | 108 | 117000€ | 944€ |
2021-03-03 | 3 | RUE DE LA GARE | 4 | 66 | 149 | 170000€ | 2576€ |
2019-05-29 | 25 | RUE DE LA RANCONIE | 2 | 55 | 98 | 34000€ | 618€ |
2021-07-23 | 34 | RUE DU PLANIL | 5 | 143 | 1049 | 377000€ | 2636€ |
2022-07-11 | 5 | LA BUNACHARIE | 2 | 70 | 236 | 219000€ | 3129€ |
2022-05-23 | 15 | RUE ANTOINE EYRAUD | 4 | 96 | 49 | 194500€ | 2026€ |
2023-01-06 | 17 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 110 | 531 | 240000€ | 2182€ |
2021-01-21 | 17 | RUE ANTOINE EYRAUD | 1 | 36 | 35 | 27000€ | 750€ |
2021-07-30 | 20 | RUE ANTOINE EYRAUD | 6 | 245 | 505 | 289400€ | 1181€ |
2021-06-07 | 19 | RUE ANTOINE EYRAUD | 4 | 80 | 124 | 190000€ | 2375€ |
2022-07-18 | 26 | RUE ANTOINE EYRAUD | 2 | 52 | 244 | 177000€ | 3404€ |
2019-11-22 | 23 | RUE ANTOINE EYRAUD | 5 | 80 | 160 | 66000€ | 825€ |
2021-07-30 | 14 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 110 | 471 | 244000€ | 2218€ |
2020-06-29 | 34 | RUE ANTOINE EYRAUD | 5 | 130 | 220 | 220000€ | 1692€ |
2022-07-08 | 33 | RUE ANTOINE EYRAUD | 3 | 60 | 145 | 275000€ | 4583€ |
2020-10-06 | 7 | CHE GREGOIRE FILLIAT | 6 | 165 | 370 | 572000€ | 3467€ |
2020-03-16 | 4 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 130 | 1200 | 290000€ | 2231€ |
2022-03-21 | 28 | RUE DE LA QUIETUDE | 6 | 120 | 698 | 276820€ | 2307€ |
2021-08-27 | 6 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 4 | 75 | 138 | 117000€ | 1560€ |
2021-11-19 | 18 | RUE DE LA VALENCIZE | 5 | 150 | 1127 | 402131€ | 2681€ |
2020-06-19 | 30 | RUE DE LA QUIETUDE | 5 | 129 | 715 | 224000€ | 1736€ |
2021-11-03 | 8 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 4 | 105 | 93 | 55000€ | 524€ |
2019-12-18 | 2 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 8 | 225 | 763 | 245000€ | 1089€ |
2019-08-08 | 10 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 2 | 47 | 73 | 132350€ | 2816€ |
2019-08-08 | 32 | RUE DE LA QUIETUDE | 5 | 91 | 277 | 208000€ | 2286€ |
2020-11-30 | 14 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 3 | 60 | 76 | 63000€ | 1050€ |
2023-04-20 | 22 | RUE DE LA BARGE | 3 | 80 | 54 | 183600€ | 2295€ |
2022-03-18 | 13 | RUE DU POMPAILLER | 6 | 162 | 795 | 275000€ | 1698€ |
2019-09-10 | 8 | RUE DE VERDUN | 4 | 95 | 410 | 250000€ | 2632€ |
2021-05-05 | 2 | RUE DU POMPAILLER | 3 | 120 | 492 | 285900€ | 2383€ |
2020-01-10 | 11 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 5 | 99 | 1916 | 230000€ | 2323€ |
2020-12-08 | 59 | RUE ANTOINE EYRAUD | 8 | 173 | 647 | 227500€ | 1315€ |
2022-03-15 | 27 | RUE DE LA VALENCIZE | 4 | 120 | 94 | 188000€ | 1567€ |
2021-02-15 | 11 | LE COIN | 2 | 76 | 590 | 227559€ | 2994€ |
2023-02-06 | 13 | RUE DU STADE | 4 | 71 | 293 | 190000€ | 2676€ |
2022-11-24 | 14 | RUE DE LA MALADIERE | 3 | 70 | 203 | 115000€ | 1643€ |
2019-06-21 | 9 | LE COIN | 3 | 72 | 318 | 157000€ | 2181€ |
2021-10-01 | 3 | RUE DES SOEURS MARTIN | 4 | 98 | 61 | 100000€ | 1020€ |
2022-12-19 | 7 | LE COIN | 2 | 39 | 592 | 179340€ | 4598€ |
2021-01-26 | 4 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 54 | 805 | 94000€ | 1741€ |
2022-10-12 | 8 | RUE DES SOEURS MARTIN | 3 | 61 | 297 | 113000€ | 1852€ |
2020-07-15 | 10 | RUE DU DOC SOUBEYRAND | 5 | 96 | 260 | 107000€ | 1115€ |
2021-10-29 | 19 | CHE DU PETIT BOIS | 4 | 147 | 1000 | 485000€ | 3299€ |
2020-09-30 | 7 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 90 | 873 | 243800€ | 2709€ |
2019-05-29 | 41 | GRAND EMBUEN | 4 | 100 | 910 | 216764€ | 2168€ |
2020-02-06 | 3 | RTE DU PONT | 4 | 125 | 125 | 135000€ | 1080€ |
2022-07-25 | 14 | CHE DES VIADUCS | 3 | 44 | 610 | 172000€ | 3909€ |
2020-11-20 | 28 | RUE DU DOC SOUBEYRAND | 3 | 80 | 265 | 145000€ | 1813€ |
2021-12-30 | 16 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 4 | 79 | 959 | 235000€ | 2975€ |
2019-10-01 | 5 | RTE DU PONT | 5 | 190 | 121 | 186480€ | 981€ |
2023-04-26 | 24 | GRAND EMBUENT | 6 | 146 | 1196 | 380000€ | 2603€ |
2021-08-06 | 11 | LOT LES GOUTTETS | 4 | 78 | 0 | 162000€ | 2077€ |
2021-02-16 | 10 | LE PETIT EMBUENT | 4 | 153 | 1178 | 265000€ | 1732€ |
2020-12-18 | 14 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 4 | 96 | 125 | 175750€ | 1831€ |
2020-11-04 | 32 | RUE DU DOC SOUBEYRAND | 4 | 79 | 816 | 215000€ | 2722€ |
2021-06-30 | 14 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 9 | 244 | 1108 | 452050€ | 1853€ |
2021-07-12 | 2 | RUE DES FRANCHISES | 4 | 120 | 303 | 165000€ | 1375€ |
2020-01-13 | 12 | RUE DU ROULE | 3 | 76 | 375 | 202000€ | 2658€ |
2022-09-02 | 14 | RUE DES FRANCHISES | 3 | 70 | 99 | 188750€ | 2696€ |
2021-11-08 | 21 | LE PETIT EMBUENT | 6 | 170 | 505 | 535500€ | 3150€ |
2021-10-25 | 13 | LE PETIT EMBUENT | 3 | 92 | 117 | 203800€ | 2215€ |
2021-03-02 | 3 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 65 | 50 | 123200€ | 1895€ |
2022-11-07 | 12 | RUE DU VIEUX MOULIN | 2 | 36 | 40 | 75000€ | 2083€ |
2020-01-23 | 41 | RUE DU DOC SOUBEYRAND | 10 | 165 | 76 | 50000€ | 303€ |
2023-01-31 | 41 | RUE DU DOC SOUBEYRAND | 1 | 240 | 76 | 57000€ | 238€ |
2022-10-18 | 4 | GRAND EMBUENT | 4 | 91 | 786 | 238950€ | 2626€ |
2020-07-24 | 18 | RTE DE MACLAS | 4 | 142 | 320 | 246950€ | 1739€ |
2021-10-28 | 5 | PL DES REMPARTS | 3 | 110 | 260 | 167000€ | 1518€ |
2019-08-29 | 27 | GRAND EMBUEN | 5 | 144 | 1500 | 305000€ | 2118€ |
2022-11-03 | 1 | RUE DE LA TOUR | 3 | 60 | 51 | 157676€ | 2628€ |
2021-07-23 | 3 | PL DE L ABBE VINCENT | 3 | 90 | 0 | 196430€ | 2183€ |
2022-07-12 | 2 | PL DES REMPARTS | 6 | 140 | 59 | 165500€ | 1182€ |
2022-12-22 | 12 | GRAND EMBUENT | 3 | 90 | 490 | 266200€ | 2958€ |
2019-12-02 | 24 | RUE DU PILAT | 4 | 78 | 718 | 135000€ | 1731€ |
2021-09-27 | 7 | RUE BOURCHANY | 3 | 90 | 38 | 137000€ | 1522€ |
2023-04-28 | 7 | PL DU FOSSE | 2 | 80 | 154 | 70000€ | 875€ |
2021-01-12 | 13 | RUE BOURCHANY | 3 | 75 | 54 | 112000€ | 1493€ |
2021-03-24 | 8 | IMP DU PUITS | 5 | 126 | 287 | 425000€ | 3373€ |
2022-12-14 | 5 | MTE DES BAUDES | 6 | 135 | 300 | 364000€ | 2696€ |
2022-09-08 | 3 | RUE BENAY | 4 | 69 | 162 | 105000€ | 1522€ |
2023-03-29 | 5 | RUE BENAY | 3 | 81 | 119 | 210400€ | 2598€ |
2020-12-15 | 5429 | LA RIVIERE | 5 | 150 | 1280 | 180000€ | 1200€ |
2022-10-14 | 7 | LE MOULIN | 4 | 100 | 1560 | 42500€ | 425€ |
2020-09-25 | 6 | RUE BENAY | 2 | 64 | 90 | 60000€ | 938€ |
2019-06-14 | 1 | MTE DES BAUDES | 4 | 108 | 454 | 252280€ | 2336€ |
2022-03-16 | 18 | RUE BOURCHANY | 4 | 100 | 883 | 280000€ | 2800€ |
2021-06-30 | 8401 | LES GOUTTETS | 3 | 99 | 539 | 68970€ | 697€ |
2020-07-28 | 21 | RUE BENAY | 4 | 99 | 928 | 204000€ | 2061€ |
2020-05-29 | 30 | RTE DE MACLAS | 3 | 63 | 1416 | 187000€ | 2968€ |
2022-08-24 | 31 | RUE BENAY | 6 | 159 | 573 | 327000€ | 2057€ |
2021-12-23 | 35 | RUE BENAY | 4 | 85 | 0 | 140000€ | 1647€ |
2020-01-09 | 6 | MTE DU BERTHOIR | 6 | 160 | 2550 | 385000€ | 2406€ |
2020-04-27 | 9002 | RUE BENAY | 3 | 162 | 500 | 383500€ | 2367€ |
2020-09-02 | 39 | RUE BENAY | 4 | 92 | 660 | 233110€ | 2534€ |
2020-10-29 | 41 | RUE BOURCHANY | 4 | 88 | 1060 | 250000€ | 2841€ |
2020-01-15 | 1 | CHE DU MORNIEU | 4 | 140 | 841 | 184182€ | 1316€ |
2019-08-07 | 4 | RICHAGNIEUX | 2 | 56 | 359 | 100000€ | 1786€ |
2021-09-23 | 5 | RUE DU TISSAGE | 4 | 87 | 687 | 329000€ | 3782€ |
2022-03-02 | 23 | RTE DE LA RIBAUDY | 3 | 54 | 614 | 175000€ | 3241€ |
2019-05-24 | 10 | LA VALETTE | 6 | 180 | 280 | 349000€ | 1939€ |
2020-12-21 | 41 | RUE BENAY | 5 | 127 | 853 | 130000€ | 1024€ |
2022-06-02 | 1 | IMP DES BERGERONNETTES | 3 | 50 | 627 | 210000€ | 4200€ |
2021-03-24 | 34 | RTE DE MACLAS | 6 | 350 | 492 | 353000€ | 1009€ |
2021-08-23 | 35 | RTE DE MACLAS | 6 | 138 | 261 | 388000€ | 2812€ |
2020-04-17 | 41 | RTE DE MACLAS | 4 | 120 | 165 | 187000€ | 1558€ |
2021-09-08 | 38 | RTE DE MACLAS | 4 | 135 | 88 | 99000€ | 733€ |
2022-01-18 | 42 | RTE DE MACLAS | 3 | 62 | 300 | 205440€ | 3314€ |
2020-01-27 | 33 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 99 | 419 | 174795€ | 1766€ |
2022-06-13 | 23 | RUE DU PRESSOIR | 6 | 150 | 180 | 259000€ | 1727€ |
2020-01-28 | 11 | CHE DU MORNIEU | 3 | 68 | 0 | 56893.2€ | 837€ |
2021-02-03 | 26 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 90 | 673 | 210500€ | 2339€ |
2021-05-05 | 61 | RTE DE MACLAS | 3 | 60 | 941 | 75000€ | 1250€ |
2020-05-19 | 29 | LA LOGE | 4 | 89 | 360 | 215000€ | 2416€ |
2020-10-02 | 16 | MTE DES SOURCES | 4 | 120 | 941 | 95235€ | 794€ |
2023-04-06 | 18 | VAUBERTRAND | 3 | 120 | 211 | 220000€ | 1833€ |
2023-04-26 | 24 | VAUBERTRAND | 4 | 98 | 0 | 350000€ | 3571€ |
2021-02-19 | 1 | LA CHAIZE HAUTE | 4 | 100 | 429 | 331925€ | 3319€ |
2020-02-14 | 2 | AUX GARDES | 3 | 75 | 590 | 249500€ | 3327€ |
2019-10-10 | 4 | LA ROCHE | 4 | 134 | 341 | 177700€ | 1326€ |
2019-05-27 | 2 | LA RUTY | 3 | 62 | 70 | 180000€ | 2903€ |
2019-06-17 | 10 | LA LOGE | 4 | 95 | 2036 | 203000€ | 2137€ |